قیمت خانه در آمریکا به پول ایران
تاریخ انتشار: ۹ مهر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۷۹۴۳۶۰
جذابیت املاک و مستغلات آمریکا همیشه نه تنها برای مردم محلی بلکه برای سرمایه گذاران بین المللی نیز قابل توجه بوده است. وقتی نوبت به ارزیابی قیمت مسکن در آمریکا می‌رسد، این کار برای کسانی که با ارزهای خارجی، به‌ویژه ریال ایران معامله می‌کنند، جذاب و در عین حال پیچیده می‌شود.
در حال حاضر با توجه به قیمت متوسط خانه در آمریکا با فرض 300,000 دلار برای هر خانه و قیمت هر دلار 50000 تومان، 15.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
به طور سنتی، نرخ برابری دلار و ریال ایران به دلیل عوامل ژئوپلیتیکی و تحریم های اقتصادی، شاهد نوسانات قابل توجهی بوده است. درک این زمینه تاریخی برای درک سناریوی حاضر بسیار مهم است.
نرخ تبدیل ارزنرخهای ارز نوسان دارند و ارزش ریالی یک دلار می‌تواند در یک دوره کوتاه تفاوت زیادی را نشان دهد و ارزش‌گذاری املاک و مستغلات را کمی چالش برانگیز کند.
سناریوی فعلیامروز بازار مسکن آمریکا با افزایش قیمت مسکن، فاز رشد را تجربه می کند. از سوی دیگر، ریال ایران همچنان با کاهش ارزش مواجه است و شکاف قیمت املاک و مستغلات را بیشتر می کند.
بازار مسکن آمریکابازار مسکن در ایالات متحده به دلیل عوامل مختلف از جمله نرخ پایین وام مسکن و روند شهرنشینی افزایش قابل توجهی داشته است. این امر منجر به افزایش تقاضا شده و قیمت ها را به سمت بالا سوق داده است.
ارزش ریال ایران
از سوی دیگر، ریال ایران به دلیل تحریم‌های اقتصادی و مسائل اقتصادی داخلی در مسیر نزولی قرار گرفته است که باعث شده املاک و مستغلات آمریکا گران‌تر به نظر برسد.
تحلیل مقایسه ایمقایسه بین هزینه های زندگی و روند املاک در هر دو کشور تصویر واضح تری از تفاوت های گسترده ارائه می دهد.
خرج زندگیهزینه زندگی در آمریکا در مقایسه با ایران به میزان قابل توجهی بالاتر است که در قیمت مسکن نیز منعکس شده است.
روند املاک و مستغلاتروند املاک و مستغلات نشان دهنده رشد ثابت قیمت مسکن در ایالات متحده است، در حالی که بازار در ایران به دلیل محدودیت های اقتصادی با رکود مواجه است.
مفاهیمروندهای متفاوت نه تنها برای سرمایه گذاران بالقوه ایرانی بلکه برای مالکان آمریکایی که به دنبال فروش هستند نیز پیامدهایی دارد.
برای سرمایه گذاران ایرانیسرمایهگذاران ایرانی که به بازار املاک و مستغلات آمریکا چشم دوخته‌اند، به دلیل شکاف گسترده ارزی، سرمایه‌گذاری با چالش‌های فزاینده‌ای مواجه خواهند شد.
برای صاحب خانه های آمریکاییاز طرف دیگر، صاحبان خانه های آمریکایی ممکن است خریداران کمتری در بین سرمایه گذاران ایرانی پیدا کنند که به طور بالقوه بر پویایی بازار تأثیر می گذارد.
آینده آینده نگرآینده آینده با روندهای پیش‌بینی‌شده بازار و نوسانات ارز، احتمالات بی‌شماری را در اختیار دارد.
روندهای بازار پیش بینی شدهکارشناسان افزایش مداوم قیمت املاک در آمریکا را پیش بینی می کنند، در حالی که انتظار می رود بازار ایران راکد بماند مگر اینکه اصلاحات اقتصادی قابل توجهی انجام شود.
نوسانات ارزنوسانات ارز همچنان نقش مهمی در تعیین مقرون به صرفه بودن املاک آمریکایی برای سرمایه گذاران ایرانی ایفا خواهد کرد.
نتیجهتفاوت فاحش در ارزش املاک و مستغلات بین آمریکا و ایران، زمانی که به پول ایران ارزیابی شود، تفاوت های اقتصادی گسترده تر بین دو کشور را روشن می کند. این سناریو باید تکامل یابد، اما عوامل اقتصادی اساسی که این روندها را هدایت می کنند، احتمالاً در آینده نزدیک بدون تغییر باقی می مانند.
منبع: اتاق خبر
کلیدواژه: سرمایه گذاران ایرانی برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات ریال ایران قابل توجهی قیمت مسکن
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.otaghnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «اتاق خبر» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۷۹۴۳۶۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
دست باز مستاجران در عقد قرارداد اجاره / با سامانه خودنویس، دیگر نیازی به مراجعه به مشاورین امکان نیست
زمان اوج نقل و انتقالات مردم در حوزه مسکن در حال فرا رسیدن است، از همین رو بازار عقد قرارداد اجاره نیز قطعا داغ خواهد شد اما امسال تفاوتی اساسی با سال‌های قبل دارد و دیگر برخی نمی‌توانند با انحصارشان جیب مالک و مستاجر را خالی کنند. با رونمایی از سامانه خودنویس، امسال مستاجران به جای مجبور شدن به استفاده از بنگاه های املاک یا واسطه گران، اکنون می توانند عقد قرارداد اجاره ملک را مستقیماً با احراز هویت مستاجر و مالک از طریق پلت فرم خودنویس به سرانجام برسانند.
معرفی سامانه خودنویس این پتانسیل را دارد که با افزایش تعداد معاملات اجاره مسکن و کاهش نفوذ واسطه ها، بر بازار اجاره بها تأثیر چشمگیری داشته باشد. این سیستم با ارائه روشی مقرون به صرفه تر و کارآمدتر برای اجاره ملک، افراد بیشتری را تشویق می کند تا وارد بازار اجاره شوند و مکانی برای زندگی پیدا کنند. علاوه بر این، سامانه خودنویس این پتانسیل را دارد که با کنترل بیشتر بر روند اجاره، زمین بازی را برای مستاجرین یکسان کند. مستاجرین به جای اتکا به کارگزاران املاک و واسطه گران برای یافتن ملک، اکنون می توانند امور را به دست خود بگیرند و قرارداد اجاره را نیز به صورت رایگان ثبت کنند.
اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت وگو با خبرنگار قدس درمورد سامانه خودنویس، گفت: با سامانه خودنویس دیگر نیازی به مراجعه به مشاورین امکان و دفاتر نیست. اگر طرفین به قرارداد نهایی دست یابند؛ با احراز هویت به ثبت قرارداد خواهد خواهند پرداخت و دیگر نیازی به واسطه‌گران برای عقد قرارداد اجاره نیست و به همین ترتیب مراجعه به دفاتر اسناد به حداقل می رسد.
وی اظهار کرد: قیمت سازی که دفاتر و مشاورین املاک، سایت هاو آگهی ها انجام می دهند با این سامانه از بین می رود. قیمتی که از این طریق بیرون‌می آید حالت روانی مثبتی برای طرفین ایجاد می کنند چون احتمال دارد مالکی خودش راضی باشد که با قیمت کمتری ملکش را اجاره بدهد ولی وقتی که ملک را در مشاورین املاک اگهی می کند آنها قیمت بالا پیشنهاد می دهند و مالک هم می پذیرد.
وی بیان کرد: چون در این سامانه همه چیز ثبت می شود در داداگاه اثبات همه موارد راحت است زمان و اطلاعات است و آن طرفی که مقصر است نمی تواند ادعای دیگری کند.
وی خاطر نشان کرد: ما تکمیل تر این سامانه را در قانون ساماندهی بازار مسکن و اجاره آوردیم.
شاکری خاطر نشان کرد: باید این سامانه به تمام معاملات مسکن توسعه یابد و حتی برای خرید و فروش باشد. ابراز هویت متعاملین و رضایت و سوابق متعاملین را باید بیاوریم و قدرتمندش کنیم.
گزارشگر قديمى راديو دار فانى را وداع گفت